Isolation extérieure (ITE) : guide, prix et aides 2026
L'isolation thermique par l'extérieur est le geste de rénovation le plus performant pour réduire vos factures et améliorer votre DPE. Découvrez les techniques, les matériaux et les coûts.
Qu'est-ce que l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) ?
L'ITE consiste à envelopper votre maison d'une couche d'isolant fixée sur les murs extérieurs, puis recouverte d'un enduit ou d'un bardage. Contrairement à l'isolation intérieure (ITI), l'ITE traite tous les ponts thermiques (jonctions planchers/murs, refends, linteaux) et conserve l'inertie thermique des murs.
Selon l'ADEME, l'ITE permet de réduire les déperditions thermiques des murs de 25 à 30% et de gagner 1 à 2 classes de DPE, contre 15 à 20% pour l'ITI (source : guide ADEME "Isoler sa maison", février 2026). C'est le geste de rénovation énergétique le plus efficace après le remplacement d'une chaudière fossile.
L'ITE présente également l'avantage de rafraîchir l'aspect de votre façade sans perdre un seul m² de surface habitable. En revanche, elle nécessite une déclaration préalable de travaux et coûte plus cher que l'ITI.
ITE vs isolation intérieure (ITI)
| Critère | ITE (extérieure) | ITI (intérieure) |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 120 - 220 €/m² | 40 - 80 €/m² |
| Perte de surface habitable | 0 m² | 5 à 10 cm par mur |
| Traitement des ponts thermiques | Complet | Partiel (linteaux, refends non traités) |
| Économies d'énergie | 25 à 30% | 15 à 20% |
| Inertie thermique | Conservée (confort été) | Perdue |
| Durée de vie | 40-50 ans | 30-40 ans |
| Travaux occupants | Peuvent rester dans le logement | Pièce par pièce, gênant |
| Autorisation d'urbanisme | Déclaration préalable obligatoire | Aucune |
| Ravalement façade | Inclus | Non concerné |
Les deux grandes techniques d'ITE
1. ITE sous enduit (ou vêture)
Technique la plus répandue (80% des chantiers). Les panneaux isolants sont fixés mécaniquement ou collés sur le mur, puis recouverts d'un sous-enduit armé d'une trame de fibre de verre, et d'un enduit de finition (gratté, taloché, écrasé).
Avantages : coût maîtrisé (120 à 220 €/m²), large choix de finitions et de couleurs, aspect monolithique.
Inconvénients : sensible aux chocs, nécessite un support plan et sain, fissures possibles si mal réalisé.
2. ITE sous bardage
L'isolant est posé entre des tasseaux de bois fixés au mur, puis recouvert d'un pare-pluie et d'un bardage ventilé (bois, PVC, composite, zinc). Une lame d'air de 2 cm minimum assure la ventilation et l'évacuation de l'humidité.
Avantages : meilleure gestion de l'humidité, esthétique moderne, pas de fissures, plus grande liberté architecturale.
Inconvénients : coût supérieur (135 à 240 €/m²), entretien du bois (lasure tous les 5-10 ans), épaisseur plus importante.
Comparatif des isolants pour ITE
| Isolant | Lambda (W/m.K) | Épaisseur pour R=3,7 | Prix/m² | Avantages |
|---|---|---|---|---|
| Polystyrène expansé (PSE) | 0,032 - 0,038 | 14-16 cm | 15-25 € | Bon rapport performance/prix, léger, imputrescible |
| Laine de roche | 0,035 - 0,040 | 16-18 cm | 20-35 € | Excellent isolant phonique, incombustible, respirant |
| Fibre de bois | 0,038 - 0,042 | 18-20 cm | 30-50 € | Biosourcé, régule l'humidité, excellent confort d'été |
| Polyuréthane (PUR) | 0,022 - 0,028 | 10-12 cm | 25-40 € | Très haute performance, faible épaisseur |
| Liège expansé | 0,040 - 0,045 | 18-20 cm | 40-60 € | Biosourcé, imputrescible, longévité exceptionnelle |
Prix matériau seul, hors pose. Lambda : plus il est faible, plus l'isolant est performant. R = résistance thermique en m².K/W.
R minimal réglementaire (m².K/W)
Classes de DPE gagnées
Durée de vie de l'ITE
Déroulement des travaux d'ITE
Un chantier d'ITE pour une maison de 100 m² de façade dure en moyenne 3 à 4 semaines. Voici les grandes étapes :
- Préparation et déclaration préalable : dépôt du dossier en mairie (1 à 2 mois d'instruction), préparation du chantier, installation de l'échafaudage.
- Préparation des supports : nettoyage des façades, traitement des fissures, retrait des volets et descentes de gouttière.
- Pose de l'isolant : fixation mécanique et/ou collage des panneaux, découpe autour des menuiseries, traitement des angles et linteaux.
- Application de l'enduit ou du bardage : sous-enduit + trame de fibre de verre + enduit de finition (ITE sous enduit), ou pose du pare-pluie + lame d'air + bardage (ITE sous bardage).
- Finitions : repose des volets et gouttières, habillage des tableaux de menuiseries, nettoyage du chantier.
L'ITE est réalisable toute l'année, mais privilégiez les périodes hors gel et sans pluie pour l'application de l'enduit (séchage optimal entre 5 et 25°C).
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